2 Soverom Leilighet Til Salgs i Elviria

Fantastisk leilighet i Elviria-Marbella beliggende i første linje mot golfbanen med åpen utsikt og ingen bygninger foran som blokkerer utsikten. Eiendommen ligger i det inngjerdede komplekset El Mirador de Santa María Golf, omgitt av velstelte hager og flere svømmebassenger. Boligen har to soverom med innebygde garderober, to komplette bad, hvorav ett er en-suite, en stor og lys stue/spisestue med store vindusflater, et separat møblert og utstyrt kjøkken samt en overbygd, solrik terrasse. Parkeringsplass og bod er inkludert. Svært nær alle fasiliteter, som supermarkeder, banker, restauranter, apotek og de beste strendene i Marbella. Kun 35 minutter fra Malaga International Airport. Eiendommen har potensial, da den kan gjøres om til en leilighet med tre soverom, slik enkelte naboer har gjort. En flott mulighet. Kom og se! DS1 Noen av bildene har blitt digitalt forbedret for å gi et inntrykk av hvordan rommene vil se ut med nye møbler og nøytrale farger. Estimerte kostnader for kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvor den maksimale standardsatsen er 7 prosent. Avgiftsgrunnlaget vil være den høyeste verdien av prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til loven om eiendomsoverdragelsesavgift og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for notarialbekreftelse og tinglysing i Land Registry er regulert av offisielle gebyrsatser (Kongelig dekret 1426/1989) og (Kongelig dekret 1427/1989) respektivt. Et veiledende estimat er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyrer. Administrativt byrå (hvis engasjert frivillig, gebyrer er uregulerte): Estimert kostnad mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i TRLRHL). Estimert totalkostnad for kjøper: €423,500. Dette estimatet er kun ?veiledende ?og ?er ?gitt i ?samsvar med ?artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige ?beløpet ?vil ?avhenge av de spesifikke ?omstendighetene ?rundt transaksjonen og ?kjøperen. ?Eiendomsmeglerens ?honorar ?betales ?av ?selger.