Studio Til Salgs i Marbella

Vakkert renovert leilighet med panoramautsikt over Middelhavet i Marbesa Denne vakkert renoverte leiligheten ligger i det svært ettertraktede boligområdet Marbesa, og har en fengslende utsikt over Middelhavet. Her tilbys en eksepsjonell kombinasjon av stil, komfort og kystliv. Eiendommen holder en upåklagelig standard gjennomgående, og er gjennomtenkt redesignet med en raffinert åpen planløsning. Dette har skapt lyse, elegante interiører som flyter uanstrengt fra ett rom til det neste. Stuen, spisestuen og det moderne kjøkkenet er sømløst sammenkoblet for å utnytte det naturlige lyset og den uforstyrrede sjøutsikten maksimalt. Den private terrassen gir de perfekte rammer for å nyte de fredelige omgivelsene, enten det er til en rolig frokost, en drink om kvelden eller bare for å beundre Middelhavets stadig skiftende farger. Leiligheten har et romslig soverom, et vakkert utført baderom og en nøye planlagt planløsning som kombinerer praktiske løsninger med sofistikert design. Boligen er totalrenovert og fremstår i plettfri stand, klar til å tas i bruk fra dag én. Videre har eiendommen turistlisens, noe som gir en utmerket mulighet for både privat bruk og investeringsformål, med et sterkt utleiepotensial. Beboerne drar nytte av vakkert vedlikeholdte felleshager og et svømmebasseng, alt i fredelige omgivelser bare noen øyeblikk fra noen av Marbellas fineste strender. Det er også kort vei til et utmerket utvalg av restauranter, golfbaner og dagligdagse fasiliteter. Enten som permanent bolig, et elegant feriested eller en solid investering, representerer dette eksepsjonelle hjemmet en sjelden mulighet til å nyte en virkelig uanstrengt livsstil i en av Marbellas mest ettertraktede kystnære beliggenheter. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser's personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: €383,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ?for ?the ?Protection ?of Consumers ?and Users. ?The final amount will depend on ?the ?specific ?circumstances of the transaction ?and ?the purchaser.Estate agency ?fees ?are ?payable ?by ?the ?seller. ERE