2 Soverom Leilighet Til Salgs i La Quinta

Klar til innflytting. Fullt møblert og utsøkt presentert, nøyaktig som vist på bildene. Noen hjem imponerer ved første øyekast. Andre blir i all stillhet stedet du aldri vil forlate. Beliggende i det eksklusive Aqualina Residences i den prestisjetunge enklaven La Quinta, Benahavís, er denne eksepsjonelle leiligheten langt mer enn en vakkert designet eiendom – det er en invitasjon til å omfavne en roligere og mer raffinert middelhavslivsstil. Her defineres ikke luksus av overflod, men av den uanstrengte komforten i hverdagen. Fra øyeblikket du trer innenfor, strømmer naturlig lys gjennom sjenerøse, åpne rom, mens glassdører fra gulv til tak visker ut skillet mellom inne og ute. Hvert rom er utformet for å maksimere lys, privatliv og den sømløse forbindelsen med de vidstrakte terrassene som omkranser hjemmet. Enten du nyter frokosten i morgensolen, underholder venner over en middag eller bare slapper av med et glass vin når dagen går mot slutten, blir uterommene en naturlig forlengelse av selve leiligheten. Den moderne stuen med åpen planløsning er gjennomtenkt designet for å kombinere eleganse og funksjonalitet, og flyter naturlig over i et fullt utstyrt designkjøkken med førsteklasses hvitevarer og sofistikerte overflater overalt. Begge soverommene er utformet som private suiter hvor komfort står i sentrum. Hovedsuiten har direkte utgang til terrassen og et elegant en-suite bad, noe som skaper et fredelig fristed som starter hver morgen med naturlig lys og fullstendig ro. For å komplementere dette eksepsjonelle komfortnivået, er alle gardiner, lystette rullegardiner på soverom og utvendige solskjermer elektrisk drevet og fjernstyrt, slik at lys, skygge og privatliv kan justeres uanstrengt med et tastetrykk. Gjennom hele leiligheten skaper førsteklasses materialer, nøye utvalgte teksturer og tidløs moderne arkitektur en atmosfære av diskret sofistikert eleganse. En av eiendommens største fordeler er at den tilbys fullt møblert og utstyrt, nøyaktig som presentert på bildene. Hvert nøye utvalgte møbel, dekorative element og inventar er valgt for å komplementere arkitekturen og skape et harmonisk bomiljø, slik at den fremtidige eieren kan ankomme med kun en koffert og umiddelbart begynne å nyte sitt nye hjem. Designet for komfort året rundt, drar leiligheten også nytte av: Gulvvarme i alle rom Integrert aircondition (varm/kald) Privat underjordisk parkeringsplass med ladepunkt for elbil Privat bod Utover selve leiligheten tilbyr Aqualina Residences en eksepsjonell livsstil forbeholdt de få. Vakkert anlagte middelhavshager omkranser to elegante utendørs svømmebassenger, mens beboerne også har eksklusiv tilgang til et fullt utstyrt treningsstudio og et luksuriøst velvære-spa, noe som skaper et miljø designet for avslapning, helse og velvære gjennom hele året. Det inngjerdede boligkomplekset tilbyr privatliv, sikkerhet og upåklagelig vedlikehold, noe som gir full trygghet enten eiendommen brukes som permanent bolig eller som et eksklusivt feriehjem. Den privilegerte beliggenheten plasserer deg bare minutter fra La Quinta Golf, flere av Costa del Sol's fineste golfbaner, Puerto Banús, Marbella, fremragende restauranter, internasjonale skoler, luksusshopping og noen av Sør-Europas fineste strender. Til tross for at alt er i nærheten, føles det alltid som å legge verden bak seg når man kommer hjem. Eiendomsdetaljer: 2 romslige soverom 2 elegante bad (1 en-suite) 113 m2 vakkert designet innvendig boareal 43 m2 vidstrakte private terrasser Selges fullt møblert og utstyrt Åpen stue- og spisestueløsning Designkjøkken med førsteklasses hvitevarer Vinduer fra gulv til tak i alle rom Gulvvarme Integrert aircondition (varm/kald) Elektriske gardiner, lystette rullegardiner og utvendige solskjermer med fjernkontroll Privat underjordisk parkeringsplass med ladepunkt for elbil Privat bod Eksklusive fasiliteter i komplekset: Prestisjefylt inngjerdet område To utendørs svømmebassenger Luksuriøst spa for beboere Fullt utstyrt treningssenter Vakre middelhavshager Fredelige naturlige omgivelser Minutter fra La Quinta Golf, Puerto Banús og Marbella Beliggenhet: La Quinta Golf – 5 minutter Puerto Banús – 10 minutter Marbella sentrum – 15 minutter Blått Flagg-strender – 10 minutter Málaga International Airport – 45 minutter Estimerte kostnader for kjøper Kjøpet er underlagt overføringsavgift (ITP) i henhold til Law 5/2021 om overførte skatter, med en maksimal generell sats på 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av deklarert kjøpesum og Cadastral Reference Value (Artikkel 10 i TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og registrering i Land Registry er regulert av offisielle gebyrsatser (henholdsvis Royal Decrees 1426/1989 og 1427/1989). Et veiledende estimat er €500–€2,000 for notarkostnader og €250–€1,500 for gebyrer til Land Registry. Gestoría / administrative tjenester (hvis frivillig benyttet; honorarer avtales fritt): estimert til €300–€500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (Artikkel 104 TRLRHL). Estimert totalpris for kjøper: €878,900. Dette ?estimatet ?er ?veiledende ?og er ?gitt i ?samsvar med Artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. ?Det ?endelige ?beløpet vil avhenge av ?de ?spesifikke omstendighetene rundt ?transaksjonen ?og ?kjøperen. Meglerhonorar ?betales ?av ?selger. AGB