2 Soverom Leilighet Til Salgs i Marbella

Oppdag en eiendom som du kan nyte samtidig som den jobber for deg. Denne leiligheten i boligkomplekset Lorcrimar III, strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, har gyldig turistlisens: du kan bruke den som ditt hjem på Costa del Sol, bestille den som et feriested eller leie den ut fra dag én. Det første du vil forelske deg i ved denne eiendommen er roen i et boligområde, kombinert med luksusen og det yrende livet i Puerto Banús, som ligger bare en behagelig ti minutters spasertur unna, i likhet med de berømte strendene. Eiendommen ligger i første etasje, med tilgang via heis, og er i god stand. Den har et separat, fullt utstyrt kjøkken og en stue som åpner ut mot terrassen – det er her livet virkelig leves: en rolig frokost, en lang prat etter middagen, eller en drink etter en dag på stranden. Soveavdelingen består av to soverom og to komplette bad. Marmorgulv, klimaanlegg med varmepumpe.. Den sør- og sørvestvendte beliggenheten sørger for at det er lyst hele dagen, og hjørneposisjonen gir den følelsen av plass og privatliv som ikke alle leiligheter har. Utendørs ligger eiendommen i et velholdt og fredelig boligkompleks med store grøntområder, et sportsområde med tennis- og padelbaner, og et praktfullt felles svømmebasseng – perfekt for å slappe av og nyte klimaet på Costa del Sol. Prisen inkluderer en garasjeplass og en bod, noe som fjerner alle bekymringer rundt parkering eller lagring. Strategisk beliggenhet: supermarkeder, et legesenter og offentlig transport er alle innen rekkevidde, med rask tilgang til motorveien for turer til Marbella, San Pedro eller Estepona, og Málaga Airport mindre enn en time unna. En sjelden mulighet: beliggenheten i Puerto Banús, de lave felleskostnadene i et veldrevet sameie og en turistlisens som allerede er innvilget. Kontakt oss for å avtale en visning og opplev alt denne eiendommen har å by på. FTN Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), der den maksimale standardsatsen er 7 prosent. Det avgiftspliktige grunnlaget skal være det høyeste av prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (Artikkel 10 i den konsoliderte teksten til loven om eiendomsoverdragelsesavgift og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialbekreftelse og registrering i eiendomsregisteret styres av offisielle gebyrsatser (Kongelig dekret 1426/1989) og (Kongelig dekret 1427/1989) respektivt. Et veiledende anslag er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrativt byrå (hvis engasjert frivillig, fastsettes gebyrene etter byråets skjønn): Anslått kostnad mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selger (Artikkel 104 i TRLRHL). Anslått totalpris for kjøper: €423,500. Dette anslaget er ?veiledende ?og ?er ?gitt i ?samsvar med ?Artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige ?beløpet ?vil ?avhenge av de spesifikke ?omstendighetene ?ved transaksjonen og ?kjøperen. ?Eiendomsmeglerens ?honorar ?betales ?av ?selger.