2 Soverom Leilighet Til Salgs i Nueva Andalucía

Start dagen med en familiefrokost på denne lyse terrassen i hjertet av La Campana. En lys, nylig renovert leilighet med 2 soverom beliggende midt i sentrum av La Campana (Nueva Andalucía), like ved Puerto Banús. Sørøstvendt med store vinduer og uhindret utsikt. Stue med åpen kjøkkenløsning i amerikansk stil med frokostbar og LED-belysning. Kjøkkenet er utstyrt med tyske "2aKuchén XL"-skap (inkludert belysning under overskap), Silestone-benkeplater og tyske hengsler med mykstenging. Keramisk parkettgulv i hele leiligheten. Hovedsoverom med over 5 løpemeter med garderober med LED-belysning, samt dobbeltglassvindu med integrert persienne. Andre soverom med vindu ut mot hovedavenyen. Baderom med ekstra stor (XL) dusjnisje og termostatarmatur; inkluderer vaskemaskin. Utvendig glass består av tolagsglass med "Guardian Select" solkontrollbelegg; utvendig isolasjon med ekstrudert polystyren. Beliggende i sentrum av La Campana, Nueva Andalucía, med gode parkeringsmuligheter og nærhet til et bredt utvalg av fasiliteter: supermarkeder, restauranter, kaféer, frisørsalonger, jernvareforretninger, samt buss- og taxiholdeplasser. Barneskole, ungdomsskole og sportssenter ligger alle innenfor 300 meter. Eiendomsskatt (IBI): €332/år. Felleskostnader: €60/måned (inkl. vann) Ikke egnet for ferieutleie "Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig for deg. Utgifter: Skatter (ITP eller VAT + AJD) + notar- og tinglysingsgebyrer. Estimerte utgifter som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) (Lov 5/2021 om avståtte skatter), med en maksimal generell sats på 7%. Det avgiftspliktige grunnlaget vil være den høyeste verdien av skjøteprisen eller den kadastrale referanseverdien (Art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Gebyrer for offentlig skjøte og registrering i eiendomsregisteret styres av offisielle gebyrsatser (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Veiledende estimat: €500–€2,000 for notargebyrer og €250–€1,500 for tinglysingsgebyrer. Administrativ behandling/gestoría (valgfri tjeneste, gebyrer fastsettes av leverandøren): Estimert til €300–€500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selger (Art. 104 TRLRHL). Dette estimatet er veiledende og gitt i samsvar ?med ?Art. ?20.1.c) ?TRLGDCU. Det ?endelige beløpet ?vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ?ved ?transaksjonen ?og kjøperen. Meglerhonorar betales ?av ?selger. Total estimert kostnad ?for ?kjøper: ?€298,000 ?(+10%) ?= ?€327,800" AGB